tag:blogger.com,1999:blog-36615077311063655512011-04-21T12:11:59.533-07:00claudia melendezhttp://www.blogger.com/profile/11481136986710851804noreply@blogger.comBlogger21100tag:blogger.com,1999:blog-3661507731106365551.post-29413840208213709942009-03-16T08:19:00.001-07:002009-03-16T08:20:06.907-07:00<div style="text-align: justify;"><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://3.bp.blogspot.com/_eGWygrXN4PQ/Sb5uCotEkrI/AAAAAAAAAAU/nW53LN9LAxA/s1600-h/2.jpg"><img style="margin: 0pt 10px 10px 0pt; float: left; cursor: pointer; width: 124px; height: 93px;" src="http://3.bp.blogspot.com/_eGWygrXN4PQ/Sb5uCotEkrI/AAAAAAAAAAU/nW53LN9LAxA/s320/2.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5313805601909019314" border="0" /></a><br /></div><div style="text-align: justify;" id="result_box" dir="ltr">Mercado "correcciones", como las que presenciamos hoy en bienes inmuebles son una buena cosa. Pocos son verdaderamente histórico en su impacto en el público y muchos de ellos son exagerada por expertos que buscan la atención de los medios. La situación actual es un ejemplo de ello.<br /><br />Hace una década era el llamado "dot.com" burbuja que se rompió. Todo el mundo parece, en el que quería auge especulativo. Tuvo un éxito especuladores. Gestores de fondos de pensiones perdieron sus puestos de trabajo. Pero para el ciudadano medio, la vida pasó.<br /><br />Hoy en día, en algunos de los de ayer los mercados inmobiliarios en caliente, en el sur de California, Arizona, Florida, y comunidades dispersas en otros lugares, el valor de la propiedad, según se informa, se han reducido en un tercio. Reales o imaginarias de capital se ha desvanecido.<br /><br />Sin duda esto es difícil en aquellos que compraron en la parte superior de un mercado alcista. Pero un colapso? Apenas. En estos mercados, el descenso retrocede el valor de mercado tal vez 3 años. A las dificultades para algunos, pero no un desastre. Y sus vecinos que han comprado anteriormente no se queja, a pesar de que seguramente se pierda el inesperado reconocimiento, por ahora, aparentemente perdido. Por otro lado, había que ser un mal tiempo para considerar la venta.<br /><br />En la parte superior del medio oeste, en particular en ciudades como Chicago y Milwaukee, ha habido poca o ninguna difusión amplia pérdida de valor. Esto no es sólo buena suerte: Estos mercados no experimentaron aumento de la burbuja impulsada por ejecutar en los valores. Pero, lamentablemente, hasta nuestros medios de comunicación locales prefiere el título agarrando más historia de un país de crisis y búsqueda de ejemplos locales para añadir patetismo a la historia. La percepción es "estamos todos en serios problemas".<br /><br />El lado positivo de todo esto bien puede ser la desaparición de la sub prime y "no el doc." préstamos tal como lo conocíamos. Corredores haciendo "estructurado" ofertas han encabezado la cobertura y fraudulenta de devolución de dinero en efectivo-en-cierre, no se trata de dinero puede ser demasiado arriesgado intento (que es el fraude bancario, después de todo).<br /><br />¿Quién es la izquierda en el juego? Los inversionistas honestos y profesionales de bienes raíces que reconocen oportunidades legítimas en todos los mercados, la corrección o no. Hoy en día, que es donde el dinero es inteligente partida. Para los inversores este experto es una tormenta perfecta de oportunidades.<br /><br />Phil Elmes ha sido un desarrollador de bienes raíces y corredor desde 1973. A partir de principios de 2000, Elmes ha llevado a cabo una inmobiliaria programa de capacitación y entrenamiento, Rehabber El Programa Urbano, con sede en Chicago. El programa ofrece sesiones mensuales, un Seminario y Taller de serie, y un Programa de membresía con beneficios adicionales. Se estima que los participantes en el Programa Urbano Rehabber han completado más de 1500 hogares desde el inicio del programa.<br /><br />Un e-newsletter gratuito y más artículos por Phil Elmes (haga clic en "blogs") están disponibles a través del sitio web UrbanRehabber: http://urbanrehabber.com<br /><br />Pensando en rehabbing una casa? Hay un magnífico vídeo, "Rehabilitación de Chicago Estilo: Los 21 días de rehabilitación", que las pistas en tiempo real, la conversión de un bungalow de 2 dormitorios a un 5-baño-dormitorio 2 - Todo listo en 21 días. Aprender más y ver video clips de: http://www.urbanrehabber.com/21-day-rehab-dvd/<br /><br />Artículo Fuente: http://EzineArticles.com/?expert=Philip_Elmes</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/3661507731106365551-2941384020821370994?l=invertir2888.blogspot.com' alt='' /></div>claudia melendezhttp://www.blogger.com/profile/11481136986710851804noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3661507731106365551.post-19821957563725746752009-03-16T08:17:00.000-07:002009-03-16T08:19:01.745-07:00<div style="text-align: justify;"><a onblur="try {parent.deselectBloggerImageGracefully();} catch(e) {}" href="http://3.bp.blogspot.com/_eGWygrXN4PQ/Sb5tybiZ0JI/AAAAAAAAAAM/8Yk2Ns_72MU/s1600-h/1.jpg"><img style="margin: 0pt 10px 10px 0pt; float: left; cursor: pointer; width: 135px; height: 101px;" src="http://3.bp.blogspot.com/_eGWygrXN4PQ/Sb5tybiZ0JI/AAAAAAAAAAM/8Yk2Ns_72MU/s320/1.jpg" alt="" id="BLOGGER_PHOTO_ID_5313805323496706194" border="0" /></a><br /></div><div style="text-align: justify;" id="result_box" dir="ltr">La frase, "Términos dictar precios," es un credo que se aplican a la vida sobre una base regular y, por desgracia, se aplica a mí también.<br /><br />Digamos que estoy en una pelota con la esposa y los hijos. Un vendedor de refrescos con los enfoques para la venta y el precio es de $ 9 por sosa. Sin duda, el signo es al revés, pensé, ($ 6 que no es mucho más aceptable que $ 9!). Ahora tengo dos opciones muy simple: o bien (1) pagar el hombre o, (2) vivir sin el refresco, escuchar a mis hijos quejes sed de ser más de ocho entradas, y dormir en el sofá.<br /><br />¿Por qué el estadio de proveedores cobran $ 9 por un refresco? Porque él puede.<br /><br />Algunos podrían pensar en nada más que la oferta y la demanda. Con la alta demanda y sólo un proveedor se puede esperar un precio más alto de lo normal. Se elimina la competencia para el estadio y su proveedor de precios que refleja. Niño, lo hace nunca.<br /><br />¿Por qué cada vez considerar el pago de $ 9 por sosa, cuando en la tienda local de alimentos que puede comprar un paquete de 12-de refresco, una caja de galletas, una barra de chocolate, una barra de jabón y una bolsa de zanahorias para los mismos $ 9,00? Echemos un vistazo más de cerca en esta transacción, mientras que la aplicación de la teoría de lo que dictan los precios.<br /><br />El vendedor tiene su puesto en términos de piedra: todo el efectivo, el cierre inmediato o no la venta. ¿Quieres decir que ni siquiera pueden tratar de contrarrestar ofrecemos? ¿Qué tal si me tiro en uno de mis hijos? Mi perro? Mi esposa? (es broma acerca de los niños y perro.)<br /><br />Imagínese si el proveedor la venta de refrescos en lugar estaban vendiendo casas. Esto es exactamente la forma en que el mercado inmobiliario en la Florida fue entre enero de 2003 a septiembre de 2005. Comprar una casa en la exclusión venta, poner un signo de frente y cuatro recibir por escrito, ofrece el precio completo antes de llegar a la oficina. Este es un ejemplo de un vendedor en el mercado a la enésima potencia. <br /><br />"Exuberancia irracional" fue el término acuñado por Alan Greenspan (ex presidente económico para el gobierno federal) que trató de describir este tipo de compra frenética de la dot.com existencias.<br /><br />El mercado inmobiliario en la Florida ha enfriado a un ritmo inferior al normal. Espero ver pronto el día en que lo ayudará a volver a dictar el precio de los bienes. Lamentablemente con el mercado tan saturado de inventario y con tan pocos compradores, los compradores en el mercado se dicta el precio y las condiciones en las transacciones inmobiliarias para un par de años por venir.<br /><br />Una de las maneras de un vendedor de bienes raíces pueden promover sus esfuerzos para obtener un precio más alto está ofreciendo lo mejor de lo normal para el comprador. Vendedor en la financiación inferior a un tipo de interés de mercado es un ejemplo de buenas condiciones para el comprador; añadiendo pagos diferidos para el primer año es mejor, mientras que la adición de ningún dinero en el momento de la compra clasifica estos términos loco bueno.<br /><br />Este es un ejemplo extremo, lo sé, pero la adaptación de los términos ligeramente durante las negociaciones pueden hacer maravillas para su línea inferior. <br /><br />Averigüe lo que el comprador de los puntos calientes son. ¿Qué temas hacen los compradores consideran no negociable y sobre qué cuestiones pueden ser trasladados? Por ejemplo, no tener miedo a dar al comprador más tiempo para cerrar si usted, como vendedor, llegar a elegir el título o el cierre de la empresa agente. Hay muchos temas negociables en la típica transacción de bienes raíces. Considere la posibilidad de que los términos son importantes para usted y pensar en dar a los demás, a diferencia de mi amigo, el coque de $ 9,00 vendedor.<br /><br />Meyer ricos se puede llegar por visitar su página web http://www.DefaultInvestor.com<br /><br />Artículo Fuente: http://EzineArticles.com/?expert=Rich_Meyer</div><div style="text-align: justify;"><br /></div><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/3661507731106365551-1982195756372574675?l=invertir2888.blogspot.com' alt='' /></div>claudia melendezhttp://www.blogger.com/profile/11481136986710851804noreply@blogger.com0